Отпускане на ипотечен кредит за покупка на идеални части?
Имате изгодна оферта за покупка на идеални части, но ви е необходим ипотечен кредит? За да може да се отговори на този въпрос трябва да се разгледа конкретния случай. Важно е с какви документи разполагате. Също така, изрядни ли са и какво е състоянието на имота, в който се намират идеалните части. Този въпрос на първо място е юридически. Задължително трябва да имате становище от юрист на банката, което определя възможно ли е да се впише ипотека и какъв е риска за банката. Ако се прецени, че е налице висок риск, то може да се поставят допълнителни условия при изпълнението, на които да бъде отпуснат кредита или да получите отказ кредитът да бъде разглеждан.
Възможно допълнително условие е по отношение на обезпечението, като най-често се иска ипотекиране на друг имот, като целта на кредита е закупуване на идеални части. Това, обаче е по-скоро като изключение от правилото.
Възможен ли е кредит срещу ипотека на идеална част от имот?
Изключително трудно е да намерите подобно финансиране, тъй като банките определят висок риск при подобни сделки. Когато става въпрос за идеални части това означава, че в имота има и други собственици, които трябва да дадат своето съгласие за ипотекиране на част от реалните части на имота.
Всъщност ипотека върху идеална част от имот е сложна процедура. Като добавим и факта, че е рискова за банката по-вероятно е подобен кредит да бъде одобрен с утежнени условия.
Критерии за кандидатстване за ипотечен кредит
За да кандидатствате за ипотечен кредит, трябва да изпълните определени критерии. Важно е да бъдете запознати с тях, преди да подадете заявление. Ето някои от основните:
1. Кредитна история
Вашата кредитна история играе важна роля при кандидатстването за ипотечен кредит. Банката ще прегледа вашата кредитна история, за да оцени вашата платежоспособност и да определи риска от предоставяне на кредита.
2. Доход
Вашите доходи са също важен фактор при кандидатстването за ипотечен кредит. Банката ще оцени дали имате достатъчно доходи, за да покриете месечните вноски по кредита.
3. Стойност на имота
Стойността на имота, който искате да закупите, също играе роля в процеса на кандидатстване за ипотечен кредит. Банката ще оцени стойността на имота и ще определи максималната сума на кредита, която може да ви предостави.
Направете предварително проучване от коя банка е възможно подобно финансиране и при какви условия. Обсъдете възможностите с кредитен консултант, за да сте наясно какви условия може да договорите и от коя банка ще получите исканото финансиране.