Какви документи са необходими за ипотечен кредит?
Когато вече сте избрали банка, която да ви финансира е добре да съберете всички необходими документи и да ги входирате едновременно с искането за кредит. Обикновено на първоначалния етап се изискват:
Документи за доходите:
- Трудов договор или граждански договор;
- Удостоверение за доходите от работодателя;
- Данъчна декларация, ако доходите са формирани по граждански договори, от наеми или хонорари;
- Служебна бележка за допълнителни доходи, ако имате такива.
Документи за имота предложен за обезпечение
- Актуална скица/схема на имота;
- Данъчна оценка – с отразени платени задължения;
- Нотариален акт за собственост;
След представяне на изброените документи за имота, юрист на банката ще ги разгледа и в случай, че има особеност по отношение на собствеността, то ще бъдат изискани и други допълнителни документи. Представяйки тези документи в началото ще имате достатъчно време да набавите и допълнителни документи, ако са изискани и това няма да ви забави в реализиране на сделката.
Имайте предвид, че когато става въпрос за имот в процес на изграждане са необходими и строителните книжа – архитектурен проект, обяснителна записка, степен на завършеност, документ за собственост на УПИ-то или отстъпено право на строеж, протокол за откриване на строителната площадка и други.
Освен изброените документи за доходите и имота, трябва да набавите:
Удостоверение от НАП за липса на задължения – задължително е представянето на това удостоверение, тъй като няма да може да се впише ипотеката, ако не е представено или ако е представено със задължения.
Удостоверяване на семейния статус – копие на акт за граждански брак; удостоверение от ГРАО, ако нямате граждански брак; при развод се представя решението на съда за развода.
Описаните документи са необходими и при теглене на жилищен кредит. Когато става въпрос за покупка на имот с кредит бъдете внимателни и предварително изискайте от продавача удостоверение за липса на тежести. Така ще бъдете сигурни, че имотът не е обременен с тежести.
Как да изберете най-добрия ипотечен кредит?
За да изберете най-добрия ипотечен кредит, разгледайте следните важни елемента:
- Лихвен процент и годишен процент на разходите
- Срок на кредита и размер на месечните вноски
- Допълнителни такси и разходи
Какво да очаквате след кандидатстването?
След кандидатстване за ипотечен кредит, банката или финансовата институция ще извършат преглед и оценка на вашите документи и финансови възможности. Това може да отнеме няколко седмици, докато получите одобрение или отказ. След одобрение следва да представите необходимите документи за изготвяне на договор и вписване на ипотека.
Заявете онлайн консултация в кредитния ни портал и напълно безплатно кредитен консултант ще ви съдейства по всички въпроси свързани с теглене на ипотечен кредит. Ще ви помогнем да получите най-изгодната оферта за кредит между всички банки.